PROJET REALISE SOUS LSA – LUCACCIONI /SCHOEPP ARCHITECTES

PROGRAMME

10 appartements de standing (+/- 200m²) sur une parcelle trapézoïdale de 4756m² surplombant la vallée de la Lasne.

PROJET

La volonté du maître de l’Ouvrage était d’offrir des appartements de qualité (surface minimum 200m²) à haute performance énergétique et environnemental.
L’immeuble est situé dans un espace de verdure et bénéficiant d’un panorama unique sur la vallée.
Chaque appartement offre des terrasses généreuses, considérées comme des espaces de vie complémentaires.

Le bâtiment s’implante en décalage sur le plateau central du terrain et réalise ainsi la transition progressive entre les deux bâtiments voisin de typologie différentes et présentant dans un cas une implantation en faible recul et dans l’autre une implantation isolée.
Cette implantation permet de conserver un massif végétal important le long de la voirie avant la descente sur le village et donne un espace tampon entre la voirie et les appartements.

L’arrière du terrain, en forte déclivité (+/-9m), bénéficie d’une connexion à la ruelle arrière via un « belvédère » et un escalier en rocaille noyé dans le talus et la végétation.
Le projet met l’accent sur cet élément convivial en donnant à tous les appartements un accès privilégié et direct au centre du village.

Le projet a fait objet de plusieurs études énergétiques et environnementales de manière à atteindre un haut niveau de durabilité.
En termes de consommation d’énergie, l’objectif pour chaque appartement est d’atteindre un niveau très basse énergie. Ceci s’exprime par un besoin de chauffage ≤ 30 kWh/m².an soit le double d’une maison passive mais aussi le tiers d’une maison respectant tout juste la norme actuelle.
Les appartements sont entièrement isolés par l’extérieur (Isolation + Crépis ou zinc) afin d’obtenir des performances basse énergie. Chaque appartement a son propre système de ventilation double flux avec échange de chaleur + chaudière individuelle.
La récupération des eaux de pluie via une citerne de 15 000 litre est prévue pour l’entretient des communs et du jardin, les sanitaires et les buanderies.

LOCALISATION :
GENVAL 1332

REALISATION :
2015-2016

SURFACE :
3 070 m²

MAITRE DE L’OUVRAGE :
MATT & CO SPRL

STABILITE :
MOBAT SA

PEB :
MATRICIEL SA

TECHNIQUES SPECIALES :
MATRICIEL SA

COORDINATION SECURITE :
AUDITBAT SPRL

GEOMETRE :
LESCEUX-QUERTAIN SPRL